u3i3.com小編優(yōu)優(yōu)據(jù)網(wǎng)絡(luò)最新關(guān)于“買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)（產(chǎn)權(quán)/證書/出租/質(zhì)量(提前了解好)）”報(bào)道資料整理發(fā)布相關(guān)事件細(xì)節(jié)！

買二手房一不小心就會(huì)被坑，所以提前一定要注意好，買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)，最重要的注意事項(xiàng)有這些，第一點(diǎn)就是產(chǎn)權(quán)明細(xì)，千萬要注意;第二點(diǎn)是房屋證書是否齊全;第三點(diǎn)是房屋是否還在出租;第四點(diǎn)是房屋的質(zhì)量繳費(fèi)等，提前一定要摸清，需要辦的手續(xù)很多，可以讓中介全程陪同，能省很多事。

1、產(chǎn)權(quán)明細(xì)

在購(gòu)買二手房之前，一定要在付款和簽合同之前，提前了解這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)人，和正在出售房子的人是否一致，不一致的話就要注意了，一定要是房子的產(chǎn)權(quán)人同意出售，這個(gè)房子才能買，否則后續(xù)很容易扯皮。

2、房屋證書

購(gòu)入房屋之前一定提前了解好，對(duì)方有沒有《房屋所有權(quán)證》，這個(gè)是最重要的，沒有這個(gè)怎么證明房子是你的，再就是《房屋契證》和《不動(dòng)產(chǎn)證》，這三個(gè)證書一定要齊全，在購(gòu)買。

3、房屋是否出租

如果購(gòu)入的這個(gè)房子，存在出租的行為，那么即使你買了，也不能立刻搬進(jìn)去，因?yàn)橘I賣不破租賃，租住房子的人，還能選擇繼續(xù)住到合同結(jié)束，所以千萬要注意，不要上當(dāng)了。

4、房屋質(zhì)量

在購(gòu)買房屋之前，一定要仔細(xì)仔細(xì)在仔細(xì)的看，有沒有什么損壞的地方，或者是不合理的地方，萬一已經(jīng)買了才發(fā)現(xiàn)，這時(shí)候原主人多半不會(huì)理你，所以千萬要注意，還有關(guān)于房屋的繳費(fèi)，像是物業(yè)、水電、煤氣等等，提前都要問清楚。

5、房屋交接手續(xù)

過戶流程需要備案繳稅，所以千萬注意，買賣方雙方都要到齊，攜帶身份證戶口本，結(jié)婚的要帶結(jié)婚照，前往掛號(hào)辦理過戶，這個(gè)過程比較繁瑣，如果怕自己弄不清楚，可以選擇讓中介來進(jìn)行全程協(xié)助。