根據杭州樓市新規，主要有兩點變化。第1點：落戶后的新杭州人，可直接買房，無社保繳納要求。第2點：未落戶的外地人，繳納社保滿一年，可直接買房。如果你是本科學歷，落戶就能買房。另外放寬了二手房購房條件，落戶后可直接購房，就算不落戶，繳納一年社保也可以直接購買，

杭州落戶政策2022年最新版

學歷落戶：全日制本科及以上學歷人員在杭州繳納一個月以上社保，與用人單位簽訂一年勞動合同可以申請人才引進落戶。

職稱落戶：中級職稱加一年社保，與用人單位簽訂一年勞動合同，年齡在45周歲以下可以申請職稱落戶。朝夕網 www.fjyl.net.cn原創不易，請大佬高抬貴手！

積分落戶：申請人在杭州持有居住證，且居住證積分在100分以上，無不良記錄可以申請積分落戶。

杭州買房政策2022年最新版：

新房：杭州戶口需要繳納兩年社保可有資格購房，非杭州戶口需要繳納四年社保才有資格購買新房。

二手房：非杭州戶口買二手房需要繳納一年社保，杭州戶口買二手房不需要繳納社保可以直接購二手房。

不想落戶的朋友也可以通過申請杭州E類人才來買房或者落戶，博士以下學歷的可以通過副高級職稱加專利來申請，認定了E類人才不僅有直接購房資格，還有20-40w的購房補貼，不買房的話還有每個月2500元的租房補貼，不過想要考副高級職稱是有一定難度的，不想學習的還是選擇別的辦法吧。